奥克兰房市亏损交易创新高，五套房里亏一套！

新西兰中文先驱网 综合报道  根据房地产数据公司Cotality最新发布的盈亏报告，今年三季度全国住房交易亏损的比例创下12年来新高。

Cotality发现，第三季度二手房源交易（不包括首次上市新房）中，有12.2%的住房售价低于原来的购买价格，导致卖家亏损。这一比例高于2021年四季度房地产繁荣时期0.7%的峰值，这意味着亏损交易的比例已达到自2013年第二季度以来的最高水平。

当然，另一方面，今年三季度有87.8%的二手房交易为卖家带来了利润——尽管这是过去12年来盈利交易比例的最低水平。

奥克兰地区的房产转售亏损率最高，三季度近五分之一（19.3%）的转售房产以亏损成交。

其他主要城市地区的房产交易亏损率分别为：汉密尔顿15.5%，陶朗加10.8%，惠灵顿15.8%，基督城5.5%，但尼丁10.0%。

全国范围内，售价低于原购入价的房产中位亏损为5万纽币，而售价高于原购入价的房产中位资本收益为27万纽币。奥克兰地区的房产中位亏损为7.5万纽币，中位资本收益为33.8万纽币。

房产出售前的持有时间长短也反映了资本损失和收益的差异。亏损出售房产的持有时间中位数为3.7年，而盈利出售房产的持有时间中位数为9.5年。

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