最新QV报告：房市今年可能迎来一波显著增长，首次置业者继续感受春天

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 尽管去年的房地产市场整体低迷延续至2025年，QV运营经理James Wilson认为，今年晚些时候可能会迎来显著的增长。

根据最新的QV房价指数数据，全国住宅物业价值在 1月份略有上涨，平均涨幅为 1.3%。

目前，全国平均房价为913,567纽币——相比去年同期下降 1.3%，比 2021年市场峰值低了14.1%。

Wilson表示，房市开局缓慢在意料之中，这主要受到高利率、信贷限制、疲软的劳动力市场以及待售房源供过于求等经济因素的影响。

尽管如此，他认为2025年对房地产市场来说可能会是一个“有趣的”年份。

“目前房价的降幅已逐渐缩小，甚至出现轻微回升的趋势。”

他指出，抵押贷款利率正在下降，房地产交易量有所增加，这些因素可能为今年晚些时候的更大幅度增长奠定基础。

“当然，这不会在短时间内发生，但这是我们密切关注的领域。我相信，许多卖家、买家和投资者也会在 2025 年持续关注市场动态。”

主要城市房价走势

在 QV 监测的全国主要城市中，本季度仅有三个城市的房价出现小幅下降：Whangarei (-0.3%)、Hastings (-0.3%) 和皇后镇 (-1.5%)。

其他地区则录得高于平均水平的增长，其中：

• 奥克兰：上涨 1.4%

• 汉密尔顿：上涨 2.3%

• 陶朗加：上涨 1.4%

• Napier：上涨 2.9%

• 但尼丁：上涨 2.3%

• Invercargill：上涨 3.8%

Wilson指出，进入 2025年后全国大多数地区的待售房源数量都在增加。

“夏季一般来说是交易的旺季，因此看到市场上活跃的买家和卖家增多并不令人意外，尤其是在整体经济环境逐步改善的背景下。”

他进一步补充道，市场上的过剩库存需要一段时间才能被消化，而一旦需求开始回升，房价可能会迎来更明显的上涨。

“这个过程不会立刻发生，但如果未来降息力度进一步加大，将加快市场复苏的节奏。”

目前Wilson认为，借贷成本仍然“相对受限”，经济和就业市场仍处于复苏阶段。

“投资者和自住业主对房地产市场的兴趣有所增加，但整体仍保持谨慎。与此同时，首次购房者在市场中的占比正在逐步上升。”

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