2025收官爆红！奥克兰创5年来最火12月纪录，大批家庭圣诞前狂抢学区房！最新周租金公布

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

2025年底，租赁市场活跃度有所回升，Barfoot & Thompson位于奥克兰、北地大区及丰盛湾的各分支机构，均创下了多年来最繁忙的12月纪录。

“12月的强劲表现超乎预期，为此前整体平淡的一年画上了一个圆满的句号，”Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示。

“12月的租赁咨询量达到了22,425，是自2020年12月以来的最高水平，较 2024年12月增长了31.9%。”

尽管当月安排的看房场次较少，但参与看房的人数有所增加，同比增长了13.8%。

图源：Getty

随之增长的还有租赁申请量，较2024年12月增长14.4%，但2,830份的申请量与 2020至2023年间每年12月均超过4,000份的记录相比，仍有一定差距。

“12月共出租了598套物业，较2024年12月增长9.3%，创下至少近五年来12月份的最高纪录。”

“尽管租赁市场在假期前通常会趋于平淡，但12月的租赁意向始终处于高位，热度甚至持续到圣诞节前及部分地区的法定假日期间。这反映出当下的租客在寻房时更具针对性，且决策非常迅速。”

“值得关注的是，在大多数地区，许多年轻家庭希望在圣诞节前锁定租约，或为新年确定一套住宅。许多人在寻找选定学区内的物业，以便为2026年第一学期的开学做好准备。”

尽管租赁市场活跃度有所提升，但租金在年末依然表现平稳，延续了2025年全年近乎持平的走势。

“在当前市场中，合理的租金与良好的房屋品相依然是招揽租客的核心，”Anil提到，12月出租的物业中约40%在最终出租前都下调了初始挂牌价。

在奥克兰（我们管理着17,500多套租赁物业），12月底的平均每周租金为$696.19，与11月的平均水平$696.33基本持平，但较2024年12月的平均水平$690.64上涨了$5.55（即 0.8%）。

从户型规模来看，三居室住宅依旧主导着奥克兰租赁市场的节奏，是全市最普遍且最受欢迎的户型。该类户型12月的平均每周租金为$700.21，同比增长1.2%——涨幅与11月持平。

Rodney和北岸地区的平均每周租金涨幅最为显著，同比增长均达到1.9%，分别升至$710.84和$740.97。

北地大区和丰盛湾的分支机构也记录了类似的价格趋势。2025年11月至12月期间，两地的租金波动微小，涨幅分别为0.2%和0.5%。

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