根据新西兰央行数据，4月不良贷款继续激增至十年最糟糕水平！

By NZ每日财经· 2024年06月04日 20:18

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰储备银行的最新数据，4 月份不良住房贷款再次激增，增长 7.7%，至略高于 19 亿纽币根据储备银行最新的资产质量贷款数据。

近几个月来，贷款违约率的上升速度似乎有所放缓。

然而，2024 年 4 月的 1.36 亿纽币涨幅是自 2020 年 6 月疫情最严重以来的第二大月度涨幅，仅次于 2023 年 12 月至 2024 年 1 月期间的 1.61 亿纽币涨幅。

自今年年初以来，不良住房贷款总额增加了 3.84 亿纽币，增幅为 25.3%，而过去 12 个月中，不良住房贷款总额增加了 7.96 亿纽币，增幅为 72%。

最新月度增长显示，不良贷款比例从 3 月份的 0.5% 上升至 0.54%，这是当前贷款压力上升时期的新高。0.54% 的不良贷款率是近 10 年来的最高水平。

然而，该比率仍远低于全球金融危机后的水平，2009 年至 2011 年间该比率达到了 1.2%。

虽然不良贷款率已从低位回升，且从历史上看仍不算特别高，但自 2021 年下半年以来，抵押贷款利率上调已开始产生影响，不良贷款率仍持续稳步上升。

2023 年 4 月，不良贷款率为 0.32%。到 2023 年底，这一数字上升至 0.43%。今年前四个月，这一数字已升至 0.54%。

详细查看最新数据，不良贷款在 4 月份增加了 2000 万纽币，达到 3.2 亿纽币。今年迄今为止，不良贷款总额增加了 7500 万纽币，增幅为 30.6%，过去 12 个月内增加了 1.85 亿纽币，增幅为 137%。

逾期 90 天但未减值的贷款已突破 15 亿纽币大关，到 2023 年 4 月激增 1.16 亿纽币，达到 15.81 亿纽币，增幅 7.9%。

今年迄今为止，90 天逾期总额已增加 3.09 亿纽币，增幅 24.3%，而在过去 12 个月中则增加了 6.11 亿纽币，增幅 63%。

在利率飙升期间（例如，过去三年中，平均一年期固定利率从 2.3％上升到 7.2％），对房主有利的因素之一是极低的失业率。

然而，失业率现在开始迅速上升，根据新西兰统计局的数据显示，失业率已从 2023 年 3 月季度的 3.4% 上升至 2024 年 3 月季度的 4.3%。新西兰央行预测，到本季度（6 月）末，失业率将达到 4.6%。

显然，失业率上升是导致不良贷款增加的一个重要因素。

到目前为止，不良贷款率在该国银行预期的范围内。根据新西兰央行的《2024 年 5 月金融稳定报告》（第 14 页），央行预计到今年年底，不良贷款比率将升至约 0.7%，仍远低于全球金融危机后的水平。

但未来抵押贷款压力上升的另一个主要因素是利率在当前水平维持多长时间（尽管银行对利率进行了一些营销调整）。

新西兰央行月度数据显示，人们重新调整抵押贷款的期限，其中大多数人现在将利率固定为 12 个月或更短。人们显然预期利率会尽快下降。

直到最近，金融市场仍在大量消化今年下半年降息的可能性。但新西兰央行仍认为国内通胀过高，给这种预期泼了一盆冷水。其最新预测显示，官方现金利率（自 2023 年 5 月以来一直保持在 5.5%）要到 2025 年下半年才会下调。

因此，尽管那些充满希望的金融市场仍然 - 无论新西兰央行怎么说 - 预计 11 月份 OCR 将首次下调，但那些预计未来 12 个月内抵押贷款利率将下调的房主仍可能会感到失望。

但是，鉴于经济总体持平（过去五个季度中，GDP有四个季度出现萎缩 - 尽管人口大幅增加），失业率上升，而且利率短期内不会下降，这些不良贷款的走势值得关注。

显然，如果经济表现比目前预期的更差，这可能会导致进一步的抵押贷款压力。值得继续关注。

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