刚刚！新西兰最大银行突然下调房贷利率！

新西兰中文先驱 居安 综合报道  新西兰房贷市场再次传来利率下调消息。

新西兰最大银行ANZ宣布：下调部分固定住房贷款利率，新利率将从明天起正式生效。其中，最受关注的一年期特别固定利率下调14个基点，从原有水平降至4.65%。

对于正在考虑重新固定贷款、即将到期续贷，或者准备买房的华人家庭来说，这次调整意味着短期房贷成本出现了一定下降空间。

除一年期利率外，ANZ的两年期和三年期固定利率也同步下调。

标准固定利率方面，一年期利率下调14个基点，至5.25%；两年期和三年期利率均下调20个基点，分别降至5.89%和6.09%。

特别固定利率方面，一年期降至4.65%；两年期和三年期均下调20个基点，分别降至5.29%和5.49%。

通常来说，银行的“特别利率”会附带一定条件，例如借款人需要将工资收入转入该银行、拥有较高比例的房屋净值，或满足其他贷款要求。因此，并不是所有借款人都能自动获得最低利率。

ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示，这次下调固定房贷利率，主要是因为批发融资利率有所回落。

他说，全球局势仍在影响批发市场利率。随着美国与伊朗进入和平谈判，市场风险情绪有所缓和，批发利率也出现小幅下降。

ANZ表示，在调整利率时，会综合考虑官方现金利率、批发融资成本、市场竞争，以及借款人和储户之间的利益平衡。

值得注意的是，虽然房贷利率正在下调，但新西兰未来的利率走势仍存在不确定性。

新西兰储备银行在5月28日的最新利率评估中，将官方现金利率维持在2.25%，同时发出较为强硬的信号，表示未来加息“很可能”发生。

下一次官方现金利率决定将于7月8日公布。

ANZ也并非近期唯一一家下调房贷利率的银行。

上周，Westpac率先下调了部分住房贷款利率。Westpac可持续发展与营销产品董事总经理Sarah Hearn表示，过去几周积极的地缘政治进展，已经降低了银行的长期融资成本。

她表示，Westpac正迅速将节省下来的成本转给借款人。

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