奥克兰4月房屋销量强劲，创4年新高！$75万以下房产最抢手

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰住房销售在4月份继续保持增长势头，今年前4个月的销量创下4年来新高。 

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“截至今年4月底，我们已售出3,440套房产，比去年前4个月高出18.5%，较2023年同期增长65.5%，比2022年同期也高出2.8%。”

这突显出，就销售数量而言，奥克兰市场正在积聚动能。

4月份，Barfoot & Thompson 售出842套房产。虽然比3月份下降了近三分之一，但这是4年来4月份的最高销售记录，在过去九年中仅有一次4月数据超过本次。

4月初，当关税‘贸易战’的讨论达到高峰时，销售有所放缓，但临近月底迅速反弹。

3月份是夏季销售旺季的顶峰，相较3月销量下滑属于正常现象。

从价格角度来看，市场未见上涨迹象，4月房价持续走低，中位价为$93.4万纽币，较3月下降3.7%，平均价格为$111万纽币，下降3%。

随着秋季来临，3月过后价格通常会出现回落。

4月销售的显著特点是$75万以下的房产占比高达26.8%。3月该价位段占比为23.4%。

当前市场上大量涌现的$75万以下的新建公寓和联排房屋，正受到首次购房者和投资者的热烈追捧。

$200万以上房产销售占比7.5%，与去年4月该价位段占比持平。

4月新增房源量为1,578套，保持健康水平，与去年4月相当。截至月底，在售房源为6,113套，略低于上月创纪录的月末在售房源数量。

奥克兰北部、南部和西部的乡村及庄园地产市场在4月继续保持强劲销售势头，成交额略超$6,100万。这一交易额仅比3月创纪录的销售月份下降5%。

4月共售出28套乡村及庄园地产，创下4年来4月单月销售新高。

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