首次买家注意！$75万以下房产占1/4成交，但库存量创14年新高…

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰住房市场在2月份延续了1月份的平淡走势，成交价格与销售量均保持稳定。 

“过去三年间，每年年初的2月份交易都呈现相似态势”，Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示。

“2月份房价与1月份基本持平，成交量也相差无几。

2月市场表现很大程度上取决于1月假期期间的交易活跃度。抵押贷款利率近期虽有所下调，但其对市场的提振作用预计要等到3月才能显现。

2月685套的成交量创下近三年同期新高，但略低于1月水平。

价格方面，中位价环比微降2万至93万，而平均售价则上涨5.4万至110.7万。

2月新增房源2073套，表现稳健，其中包含新建住宅与现房。截至月底，Barfoot and Thompson的库存房源达5997套，创14年来新高。持续入市的新建住宅是推高新增房源量的重要因素。

2月75万以下的房产占总成交量的25%，这是该价格区间连续第二个月占据四分之一市场份额，反映出联排房屋与公寓在住房存量中的占比持续上升。

200万以上的高端房产占总成交量的5.4%。

奥克兰北部、南部及西部的乡村及庄园地产市场表现与去年同期持平，成交总额达4400万。

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