新西兰房市“十三太保”：全国13个小区逆市飙涨，要价一年狂升六位数！

By 新西兰中文先驱网· 2025年08月26日 22:18

新西兰中文先驱网综合报道 尽管全国房地产市场保持平淡，但有13个郊区却逆势上涨，过去一年平均要价飙升了六位数。

根据Trade Me的最新房地产数据，这些郊区中有10个位于奥克兰，Coromandel、基督城和New Plymouth各有一个。

“有趣的是，在全国平均价格保持稳定的情况下，这些郊区却出现了大幅上涨，”Trade Me Property发言人Casey Wylde说，“这表明，即使在市场较为低迷的情况下，某些地区的房产仍然需求旺盛，新西兰人也愿意为此买单。”

平均要价增长最多的郊区是奥克兰北岸的Long Bay。7月该区的平均要价上涨426,450纽币，达到1,868,950纽币，同比增长近30%。Key2的Long Bay房地产中介Dean Nieper说：“一切都取决于社区。人们喜欢新房、新社区、海滩、便利设施和优质学校。北岸的房价不菲，而且似乎非常受欢迎。”另一位中介表示，在Long Bay，同样的钱能买到比靠近中央商务区更多的开放空间。你可以享受半乡村的生活方式，同时拥有城镇的所有设施。

要价涨幅最大的是Papakura的Drury，上涨331,150纽币来到874,400纽币，涨幅高达61%。一位经纪人将此归因于多样的房产类型，例如可以开发的地块，或拥有“成熟”私人基础设施的地块。

奥克兰其他房屋要价涨幅明显的地区包括Devonport（上涨21.6%）、Epsom（上涨10.7%）、Forrest Hill（上涨14%）、Riverhead（上涨8.2%）、Mt Eden（上涨9.7%）、Meadowbank（上涨14.2%）、Sandringham（上涨11.2%）和Westgate（上涨16.2%）。

在奥克兰以外地区，Coromandel的Whangamatā平均要价上涨213,900纽币至1,280,100纽币，涨幅20.1%；基督城的Ilam平均要价上涨160,600纽币至863,800纽币，涨幅22.8%；New Plymouth的Waitara平均要价上涨133,950纽币至605,250纽币，涨幅28.4%。

Trade Me发言人认为，这些地区对买家的吸引力体现在多方面。“我们经常看到，那些提供优质生活方式、良好本地设施或比内城区更实惠房价的郊区正在成为热门，”Wylde说道。“买家总是在寻找价值，而他们似乎在这些地区找到了。”