新西兰房市蓄势等待春季高峰，地区城市房价提前抢跑

新西兰中文先驱网 综合报道  根据最新的QV房价指数，自2021年底新西兰房市达到峰值以来，全国平均房价已下跌13.1%。目前，全国平均房价为909,671纽币，远低于房价高峰时期的1,047,132纽币。

最新季度数据显示，截至7月底的三个月内，房价下跌了0.5%，与去年同期基本持平。

奥克兰（-1.2%）、惠灵顿（-2.3%）和但尼丁（-1.5%）等主要城市本季度进一步下跌。但一些地区逆势而上，陶朗加上涨1.7%，皇后镇上涨2.4%，Invercargill上涨1.2%。基督城作为大城市中的例外，房价亦上涨了0.2%。

QV全国发言人Andrea Rush表示，市场正在持续适应疲软的经济环境，买家在购房前会权衡负担能力、工作保障和房贷成本。

“中低端市场活动增多，首次购房者和自住业主仍然是其中最活跃的群体，”她说道，“这些买家受到相对稳定的利率、不断改善的融资渠道以及广泛的房源（尤其是在较大的城市中心）的支持。”

Rush表示，市场状况继续因地点和房产类型而异。一些地区城市的房价在早先的下跌和持续的经济适用房需求推动下，正在经历新的增长。

“尽管全国房价水平已基本稳定，但复苏并不均衡且脆弱，”她说，“许多地区的卖家不得不迎合市场行情才能成交，而一些买家则因更广泛的经济不确定性而犹豫不决。”

Rush指出，未来几个月将迎来传统的春季销售高峰，这将是决定经济能否更果断地走向复苏的关键。

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