少有！新西兰央行最新数据显示，最高的浮动利率竟然成为借款人的最爱首选！

本文来源：NZ每日财经

浮动利率再次受到新申请房屋贷款借款人的欢迎。

根据新西兰储备银行最新的月度数据，1 月份申请新抵押贷款的自住业主中，近三分之一选择了浮动利率贷款。

此前并不流行的浮动利率贷款在 11 月份突然大受欢迎，但到了 12 月份，这种情况有所逆转。

不过，1 月份新批放的自住房抵押贷款资金中，有31.8%是浮动利率，高于12月份的23.5%。 

这使得浮动利率成为一月份最受欢迎的个人抵押贷款选择。

其次最受欢迎的选择是六个月固定利率抵押贷款，占比 30.0%，低于上个月的 38.1%。

1 月份自住业主增加的抵押贷款资金中，近 90% 都是浮动利率或最长为一年的固定利率。

新西兰央行的 C71 数据系列可追溯至 2021 年。它与新西兰央行发布的其他月度系列不同，它显示的是抵押贷款上调后的抵押贷款数据（而其他系列则重点介绍了批发抵押贷款时的抵押贷款数据）。

因此，C71 数据显示了资金的流动情况以及资金流入和流出的利率。

因此，数据清楚地描绘出这样一种情况：自 2024 年初以来，抵押贷款客户一直希望缩短抵押贷款期限，以利用官方现金利率预期下降带来的好处。

降息措施还在继续进行。新西兰央行自去年 8 月开始下调 OCR，此后已从 5.5% 降至目前的 3.75%，外界普遍预计，在 4 月和 5 月的两次评估中，OCR 还将进一步下调 25 个基点。

需要关注的一个关键问题是，我们何时会开始看到房主希望“延长”固定期限的明显迹象。

两年期固定抵押贷款期限一直是自住业主的最爱，但与其他长期贷款期限一样，这一期限近年来已不再受欢迎。

看看未来几个月它是否会卷土重来将会很有趣——特别是最近几周银行已经开始在两年期利率上不断压低市场利率。

1 月份，自住业主申请的两年期固定利率仅占抵押贷款总额的 4.9%，但高于 12 月份的 4.5%。

那么投资者又如何呢？

新西兰央行表示，1 月份浮动利率贷款占新增贷款的 35.2%，高于 12 月 24 日的 24.8%。

1月份，超过 90% 的投资者新贷款为浮动利率或期限为一年或更短的固定利率。

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