4月房价再次下跌，奥克兰已降至100万纽币，涨幅最大的居然是……

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  根据房地产协会（REINZ）昨天公布的数据，房价在截至4月的一年中下降了1.1%。

REINZ表示，房价中位数从2024年4月的79万纽币下降到2025年4月的78.1万纽币。

奥克兰的房价中位数在4月同比下降4%，降至100万纽币。

惠灵顿的房价下降了5.5%，至77.5万纽币。

在这段时间内，16个地区中有7个报告了房价中位数上涨，其中塔斯曼地区涨幅最大，上涨了8.4%，从807550纽币升至875000纽币。

坎特伯雷的房价中位数上涨了4%，达到697000纽币，而奥塔哥上涨了6.4%，至745000纽币。

与此同时，2025年4月的房屋销售数量较2024年4月增长了9.5%，从5871套增加到6427套。

REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示：“全国范围内的销售数量明显增加。然而，尽管呈现上升趋势，房价仍在下降，因为市场上仍有大量待售房产。”

“房地产从业者报告称，买家正在寻找价格较低的房产，并希望在觉得价格过高时寻找替代选择。”

进行季节性调整后，房产销售活动从3月到4月下降了0.5%。

Dixon表示：“这表明，尽管交易数量按季节预期有所下降，但在考虑季节性因素后，实际市场活动仍保持稳定。”

房价指数（HPI）经季节性调整后，按月上涨了0.4%。

Westpac高级经济学家Michael Gordon表示，这是过去五个月每月0.1%-0.2%涨幅后的小幅上扬。

Gordon说：“虽然房价同比仍在下降，但差距正在缩小。”

他表示，平均销售时间（42天）已连续第四个月改善，但仍高于历史平均水平。

“自去年年底以来，较低的按揭利率帮助重新激发了潜在买家的兴趣。尽管目前这仅对房价造成温和的上行压力，但随着市场上未售房源逐渐被消化，我们预计2025年全年房价增长将会加快。”

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