QV最新数据：独栋跌到70万，奥克兰房市“打骨折”了？

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  根据Quotable Value（QV）发布的最新房价指数，截至2024年4月的三个月内，新西兰全国房价总体基本持平。全国住房均价微涨0.1%，达到914,504纽币。与去年同期相比，仍然下跌了1.33%。

这一数据格外重要，因为它涵盖了传统意义上房地产交易最活跃的月份——2月和3月。

在截至4月的三个月中，新西兰有六个主要城市平均房价出现下跌：

• 奥克兰地区：下降0.1%

• 陶朗加：下降0.2%

• 北帕：下降0.7%

• 惠灵顿：下降0.5%

• 皇后镇湖区：下降0.4%

• 但尼丁：下降0.7%

其他主要城市则录得不同程度的房价上涨，像基督城房价就涨了0.9%。涨幅最大的地区为Whangarei，最新三个月房价上涨3.2%至739,116纽币。

作为全国最大的房地产市场，奥克兰房价依然走软。与去年4月相比，奥克兰平均房价同比下跌2.89%。QV在报告中指出，房价走低叠加利率下调，为首次置业者（尤其是奥克兰和惠灵顿的买家）提供了难得的入市机会。

QV运营经理James Wilson表示：“经历了过去五年的剧烈波动之后，房地产市场正逐步趋于平稳。我们不再看到大起大落的波动，随着冬季的临近，房价走势整体保持平稳。”

不过，Wilson也指出，虽然利率有所下行，但市场情绪仍较为谨慎，同时房源供应量充足，这对整体需求形成了抑制。

他补充道：“对于首次购房者而言，特别是在奥克兰部分小区，一些独栋的价格已降至约70万纽币，这是我们一年前难以想象的水平。对他们来说，现在可能是一个入市的好时机。”

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