新西兰房市迎来两年来最强反弹！但新的隐患又出现了……

新西兰中文先驱网综合报道     根据新西兰房地产协会的最新数据，2月房市出现初步稳定迹象，房价录得增长。

全新西兰房价指数在2月份上涨了1.9%。由于2月通常是销售旺季，经济学家会通过季节性调整来观察市场真实强度。

Infometrics首席预测师Garth Kiernan指出，经过季节性调整后，2月的环比涨幅为0.7%，这是房市两年半以来的最大月度涨幅。

此前2025年11月和2026年1月的销量下滑曾暗示市场转弱，但2月的数据展现了更强的稳定性。2月销量反弹了6.6%（经季节性调整），较2025年同期小幅增长0.3%。

新西兰房地产协会表示，按年计算，房价指数显示全国住房市场价值同比没有变化。

奥克兰的房价同比下降了1.1%，而奥克兰以外地区的房价指数则上涨了0.7%。

在截至2026年2月的12个月中，南地大区在房价指数的百分比变化方面继续保持领先地位。Invercargill的房价一年内上涨了6.6%。

坎特伯雷和丰盛湾分别位列第二和第三。

基督城和陶朗加的房价在一年内分别上涨了3.9%和2.9%。

Kiernan指出，北岛大部分地区的房价仍低于一年前，其中Gisborne下跌3.6%，惠灵顿下跌2.9%。

Tasman是南岛唯一一个房价同比下跌的地区。

尽管2月数据亮眼，但经济学家警告称，这并未反映当前的国际局势。

ANZ银行经济学家Matthew Galt指出，2月的数据是在中东冲突爆发前采集的。虽然0.7%的涨幅远超过去半年每月平均下跌0.1%的趋势，但这并不代表市场底色已变。

伊朗战争导致汽油价格和批发利率大幅上涨，将成为市场的拦路虎。

Kiernan表示：“如果燃油价格持续走高，将会削弱新西兰的经济复苏，并打击消费者信心。除了抵押贷款利率上行的压力外，国际事件也可能在未来几周削弱住房市场需求，并导致房屋销售和价格再次面临下行压力。”

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