总理首次表态：希望房价感到“持续的下行压力”

By 新西兰中文先驱网· 2024年06月24日 22:17

新西兰房价

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 6月24日内阁后新闻发布会上，总理Christopher Luxon谨慎表示，希望房价感受到“持续的下行压力”。

Christopher Luxon不愿明确表示希望房价下跌，与住房部长Chris Bishop的态度形成鲜明对比。上周一Bishop说新西兰房价还是太高，因此需要继续下跌。

“我们希望新西兰人能负担得起住房。这是本届政府的主要工作——新西兰的平均房价还是太贵了，”他说。被问及他是否认为房价应该下跌时，Bishop明确回答：是的。

这是新西兰政界少有的直白建议房市应该下行。

但Luxon显然没有跟他的部长走得一样远。在接受记者提问时，他只说希望看到房价和租金出现“下行压力”。“下行压力”，意味着或者下跌、或者持平、或者涨幅慢于预期。

被问及他是否希望房价下跌时，Luxon重申他希望看到“房价持续的下行压力”。

Luxon还表示，政府正在努力增加住房市场四个方面的供给：自住房、出租房、社会住房和紧急住房。

“我希望看到这样一种组合：新西兰人能够获得更便宜和更可负担的住房，同时获得更高收入，这样我们才能真正增加新西兰有房一族的数量，”他说。

总理的谨慎措辞可能是为避免陷入前绿党联合党魁Metiria Turei的相同境地。2016年Turei曾建议奥克兰房价“需要”至少跌50%，才能达到家庭收入中数的3-4倍，结果言论引发热议。作为盟友的工党“落井下石”，时任党魁Andrew Little直斥Turei的言论“不负责任”，时任总理John Key也称类似言论为“疯言乱语”。

与此同时，新西兰的可负担性已经有所改善，但仍未回落至新冠疫情前，以国际标准测算更是跟可负担有很大差距。

截至今年5月，新西兰的房价/收入倍数为6.6，显著低于2021年11月的峰值9.3，但仍高于疫情前的5.9。而《国际住房负担能力调查》将“可负担”住房定义为收入的3倍或以下。