ANZ银行抛出重磅预测：新西兰房价今年再跌2%，7月起房贷利率恐迎“三连涨”

新西兰先驱报中文网综合报道     作为新西兰最大的房贷发放机构，ANZ银行的经济学家在最新发布的《房产聚焦报告》中维持了此前的预测：即今年新西兰房价将整体下跌2%，且官方现金利率（OCR）将从7月起迎来年内“三连跳”。

截至去年底，ANZ在新西兰的房贷风险敞口高达1150亿纽币。经济学家承认，预测房价下跌2%可能会被证明过于悲观，但考虑到市场面临的重重挑战，小幅下跌仍是最有可能发生的情况。

报告指出：“经济增长放缓、利率上升以及今年大选可能出台的资本利得税等因素，都预示着房地产市场将持续低迷。”

报告还指出：“中东冲突及其导致的燃油价格飙升，对实际收入、信心和就业保障造成了冲击，这显然对房地产市场不利。”

报告指出：“然而，对房地产市场而言，更大的负面因素可能来自利率上行压力。”

报告称：“在油价冲击之前，通胀率就已经徘徊在储备银行3.1%的目标区间之上，令人担忧，而现在通胀率势必会进一步攀升。我们预计通胀率将在2026年第二季度达到4.4%的峰值。”

ANZ银行的经济学家们仍然预测，储备银行将于7月开始上调官方现金利率（OCR），他们预计这将是今年三次加息中的第一次。但由于经济增长前景疲软，他们已将年底OCR的预期值从之前的3.5%下调至3%。

报告指出：“根据我们对OCR的预测，我们预计抵押贷款利率将在今年持续上升。”

报告总结道：“尽管我们认为利率不会像新冠疫情爆发后那样达到高位，但我们认为利率会上升到足以抑制房价的水平。”

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