卖家挺不住了！房产要价大幅下调，最惨的五个地区是……

新西兰先驱报中文网 居安 综合报道  最新数据显示，2026年第一季度，新西兰全国房产要价累计下调超过5400万纽币。随着市场变化，卖家正主动调整预期，让价格更贴近买家愿意支付的水平。

最新数据显示，1月至3月期间，房产要价总计减少5470万纽币，比去年同期少了800多万纽币。

尽管同期有更多房源进入市场，新挂牌房产的总价值也同比增加近8亿纽币，但整体仍出现了降价趋势。

全国共有1647套房产在第一季度下调要价，略低于去年同期的1686套，占全部挂牌房源的4.9%，而2025年同期为5.2%。

从平均来看，每套降价房源的降幅为33,212纽币，也低于去年的平均降幅37,393纽币。

realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，这些数据说明卖家正在变得更加理性。

她指出：“通常来说，挂牌量增加会带来更多降价，但本季度并没有出现这种情况。”

“数据表明，卖家正在读懂市场，根据买家的承受能力来调整定价。”

本季度共有33,326套新房源挂牌，高于去年同期的32,296套。新挂牌房产总价值从2025年第一季度的342亿纽币，上升至350亿纽币。

Williams表示，全国房产要价在过去三年多时间里整体变化不大，这也让卖家面临更大的市场压力。

她说：“买家依然保持谨慎，但市场正在缓慢变化。”

“那些状态不错、定价合理的房源，依然能够吸引买家关注。”

地区差异

不同地区的降价幅度差异明显。

科罗曼德尔的平均降幅最大，卖家平均下调72,049纽币。惠灵顿位列第二，平均下降51,841纽币。

北地、中部奥塔哥/湖区和奥克兰进入前五，平均降幅分别为39,353纽币、38,774纽币和37,975纽币。

从降价房源占比来看，北地和Manawatū-Whanganui最高。

Manawatū-Whanganui有12%的房源降价，北地为11%，两者均创下realestate.co.nz自2024年初开始统计以来的最高水平。

北岛中部同样创下新高，有8%的房源下调要价。

相比之下，奥克兰和坎特伯雷的降价情况最少，仅有2%的挂牌房源进行了降价。

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