奥克兰库存房源创冬季最高水平，卖家被提醒不应再“捂房待涨”

新西兰中文先驱网 综合报道  在经历表现不错的7月之后，Barfoot & Thompson销售额在8月份有所回落。这家奥克兰最大房地产中介公司表示，8月份售出889套住宅物业，低于7月份的957套，与去年8月份的889套持平。

平均售价也有所下降，从7月份的1,100,355纽币降至8月份的1,081,032纽币（下降19,323纽币，跌幅为1.8%）。住房中位数价格与7月份持平，为95万纽币，仅比去年8月份低2500纽币。

8月的新上市房源数量保持稳定，为1622套，比7月份的1605套略有增加，但与去年同期相比增长11.6%，这使库存水平维持在高位。截至8月底，Barfoot共有5873处房产在售，较7月份下降3.3%，但较去年同期增长13.8%。这是自2008年以来8月份的最高库存水平。

待售房源处于高位，加上大量新房源入市，意味着进入春季时买家将有充足选择。这对卖家来说也算好消息，前提是他们的价格预期符合市场实际。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“对于那些根据当前市场行情定价的卖家来说，奥克兰市场交易良好，因为在当前价格水平下买家的需求强劲。那些寄望于等待价格冲高的卖家正在错失良机。”

他还指出，8月销售的一个显著特点是，许多房产售价低于100万纽币。“这类房产占8月份总销量的56%，这凸显了低价联排别墅和公寓日益增长的吸引力——三年前，这一类别的销量仅占总销量的41%。”

相比之下，200万纽币以上房产的销量处于过去五个月的最低水平。

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