房市回暖，春天提前来到！8月新挂牌房源激增9%

新西兰中文先驱网Bonny综合报道      8月份，新房源挂牌数量相比去年同期大幅上升，Realestate.co.nz的数据显示，有超过8700套住房进入市场。

数据显示，上个月共有8769套新挂牌房源，比2024年8月的8048套增加了9%。

丰盛湾增幅最大，共有732套新挂牌房源，比2024年8月的499套增长了46.7%。Gisborne位居第二，同比增长40.9%，从去年的44套增加到62套。

Realestate.co.nz 首席执行官Sarah Wood表示，这一增长表明，在经历了冬季的销售停滞后，卖家的信心正在回升。

“今年春天似乎提前到来。这一挂牌数量的回升将开始吸引买家重返市场，也会让更多卖家有信心挂牌出售。”

19个地区中有9个地区的新挂牌数量同比增长。降幅最大的地区是Central Otago/Lakes（下降12%）、Manawatū–Whanganui（下降9.6%）以及Hawke's Bay（下降4.1%）。坎特伯雷也下降了2%。

奥克兰的挂牌数量比2024年8月多13.4%，惠灵顿增长11.5%，怀卡托增长9.1%。

全国平均要价保持稳定，为862,652纽币，比去年同期仅上涨1.7%。

8月份有6个地区实现了同比和环比的双增长，分别是丰盛湾、科罗曼德Coromandel、Gisborne、Manawatu/Whanganui、北地以及Taranaki。

仅有3个地区出现同比和环比的双下降——Central North Island、Hawke’s Bay和奥塔哥，其中奥塔哥的房价自去年12月以来首次跌破60万纽币。

Wood说：“全国范围来看，价格保持稳定，但看到Gisborne创下历史新高表明市场部分地区仍存在上涨压力。同时，奥塔哥跌出60万纽币区间也提醒我们，市场波动非常区域化。”

“一年前，官方现金利率（OCR）为5.25%，让借贷成本居高不下，买家也比较谨慎。到了今天，OCR已降至3.0%，变化非常显著。

“较低的利率正让买家更有信心出手，也减轻了房主的压力。”

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