69次出价！741万纽币！今年住房拍卖成交记录诞生！果然还是奥克兰这区......

新西兰中文先驱网 Kenny 综合报道   一套位于奥克兰Remuera的翻新住宅近日以741万纽币成交，创下今年住房拍卖市场的最高成交价。

这处房产位于Orakei Road，由建筑师Horace Massey于20世纪40年代设计，经过现任业主六年的精心翻修，最终吸引六位买家登记竞标。

Bayleys持牌中介Gary Wallace表示，正是高品质的翻新工程激发了市场兴趣。“我们接待了80组买家。如果你把一套优质住房推向市场，优质买家就会突然出现。”

这场拍卖以500万纽币起拍，在短时间内迅速升温，每次加价约为1万纽币，最终以741万纽币成交。最后阶段，两位竞标者在9分钟内频繁出价，全场共69次出价，整个过程持续了25分钟。

新业主为本地居民。据Wallace透露，在这套房源上市前他们并未积极寻购新房。

“这是人们密切关注的房产之一，”他说，“我们有一些买家，出价能力高达800万纽币。这栋房子的价值一直都在增长。”

该房产上一次成交是在六年前，当时售价为485万纽币，彼时的政府估价CV为560万纽币。Wallace表示，CV无法体现卖家翻新所投入的心血与结晶。

原房主在本月初接受OneRoof采访时提到，她本人是设计师Horace Massey的忠实拥趸，此前曾在Victoria Avenue拥有一处同样出自Massey之手的住宅。为保持建筑风格的连贯性，她聘请了室内设计师Danielle Bates重新打造厨房与浴室，并对楼上区域进行了全面翻新。

物业包含五间卧室、多个起居空间、车库上方的独立工作室、大理石浴室和一个俯瞰泳池的百叶窗凉廊。

Wallace指出，高净值人群在当前市场中持续活跃，他的团队在过去两年中已售出20套成交价超过700万纽币的高端房产。他认为Orakei Rd的这一交易说明让高端房产参与拍卖是可行的策略。

“这很有趣。卖家会说，‘我永远不会去拍卖，因为我的房产太值钱了’——那可能是一处价值500万纽币的房产。好吧，这里有一套价值741万纽币的房产成交了。重要的不是价格，而是过程。”

去年新西兰住房拍卖的最高价格为1280万纽币，该笔交易同样来自Orakei Rd，成交价高于其1020万纽币的政府估价，由Barfoot & Thompson中介Cindy Yu与Linda Galbraith联合营销。

Bayleys房地产集团首席执行官Mark Mckay指出，买家的信心正在恢复。“交易数量正在恢复正常，虽然库存量很大，但销售水平仍然良好，所以库存正在大幅下降。”

他表示，针对合适的房产展开良好的宣传依旧能激发买家的竞争。

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