【伍勇讲生意】为什么我想买生意 但一直都没有找到合适的？

7月21日新西兰统计局（Stats NZ）公布：截至2025年第二季度，新西兰年度通胀率为2.7%！“尽管年通胀率较第一季度有所上升，但仍处于新西兰央行设定的1%至3%的目标范围内—这已是连续第四个季度达标。有经济学家认为，最新通胀数据为NZ央行8月降息“铺平道路” ，预计8月将降息25个基点，将官方现金利率（OCR）降至3%。您怎么看？

在工作中，我们经常碰到一些买家说“我想买生意 但一直都没有找到合适的！”最近我们遇到的几位买家很有代表性，在这和大家分享一下，希望对于那些想买生意的朋友们有点帮助。

1）一位买家在市场上寻找生意已经好几年了，一直没有买，我估计的原因大概是“信心不足”，信心不足可能来自买家本身没有什么经验，对于购买的生意不是特别了解，别人说好，他就觉得好，但一旦面对，又不知道好在哪里或者不好在哪里？所以他的出价总是达不到卖家要求，卖家只好卖给了别人。像这样的买家，就应该多了解一下市场和你想买的生意，是否符合我以前讲的“四项基本原则”，简单来说就是这个生意你能不能继续经营下去，能不能赚到你想赚的钱，买卖价格是否符合市场，而不是你一味的压价，因为买卖是双方的，并且市场可能还有别的买家。另外一个信心不足可能是他之前做过别的生意，没有成功，在以后买生意的时候，心有余悸，总怕这个生意他会不会做好？只能一个一个的看，希望能够找到一个他百分百满意的。相信做过生意的老板都知道，生意百分百满意是不可能的，只能是抓住重点，赚钱为目的，买卖的时候遵从“四项基本原则”就可以。

2）一位买家，买生意也有了一年多了，他也出个两合同，只是合同签了没有多久，就改变了主意，利用考察条款把合同取消。在新西兰买生意，基本都会放考察条款，说是“公平交易”给买家一个了解生意的机会。当然也有一些像买设备那样的生意不需要放这个考察条款，因为一目了然的事情。像这样签了合同以后又改变主意的，在生意买卖中也经常出现，如果你是真的发现了生意的问题，货不对版，或者贷款条件满足不了，甚至到最后因为房东的原因，得不到房东同意，而取消合同，这是合情合理。不过有些买家，是自己觉得这个生意有问题，却又不想去进一步了解，合同签的快，取消的也快！我最怕一些买家，生意都还没有看就开始谈价钱，碰到这样的买家，我都建议他先去实地看看生意，了解一下情况，再谈价！作为买家，谨慎点没有错，但是好的生意，有时候想买的人不止你一个，所以提前对你感兴趣的行业做一些了解，碰到一个你感兴趣的生意的时候，你就可以比较短时间内做出决定，一旦签了合同，就可以更进一步地了解，认真的去做考察，即使最后这个生意不符合你的要求，也知道是什么原因，这样为你下一次购买提供帮助。

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下周见。

本周精选 

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2. 羊毛被工厂，报表显示年收入$649,000，老板要移民，只售$350，000+货！

3. 青年旅社位于市中心，100多床位，甩手掌柜，25报表年利润23万，售55万+货。

4. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。

5. 面包咖啡店西区，近新设备，108平方米，可以继续经营或者改你所想，售$58,000+货。

6. 咖啡店位中区，办公室区，5天营业额1万6，报表好，可以贷款，只需$300,000+货。

7. 中西快餐店位于北岸，周租$526,营业额$15,000左右,简单易经营，售$280,000+货。

8. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$150,000+货。

另外大量选择不能尽录：

9. 咖啡店位于中区，可座70/80人，周营业额$10,000左右，低于设备价，$99,000+货。
10. 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$28,000-$30,000,甩手掌柜，售$580,000+货。
11. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。
12. 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。
13. 咖啡店可座100人，年报表显示周营业额$23，000-$25,000,东主退休，售$390,000+货。
14. Lunch Bar位于工业区，六天营业，周收入$13,000，老板要退休，售$250,000+货。
15. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
16. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
17. 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$13万+货。
18. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
19. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
20. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$330,000+货。
21. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
22. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
23. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
24. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
25. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
26. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$208,000+货。
27. Edu experts课后培训中心，新西兰著名品牌，高价买入，低价出售，$58，000+货.
28. 摄影及相关产品零售生意，目前员工管理，年营业收入31万，售$75,000+货。

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