【伍勇讲生意】生意贷款-借钱生钱啊！

昨天看到一个新闻：“唐纳德·特朗普推出了一款香水，瓶子上有他的金像。

美国总统在周二的社交媒体帖子中鼓励支持者购买这款名为Victory 45-47的香水。

他说，限量版香水都是关于“胜利、力量和成功”的。

这款香水以每瓶249美元（409新西兰元）的价格出售，男女两种不同版本。”

可以一边做总统，一边做生意，估计世界上也是“稀有” ，特别是这种民主选举的总统，这么大的官了还不忘记赚钱，像我们这些小老板，不努力不行啊，赶紧找银行贷款把生意做起来！您怎么看？

最近有几个生意买卖都是通过银行生意贷款才完成了交易，但是还是有一些买家对于生意贷款之事，不是很了解，所以本周我特别请教了主流银行的专家，这是一些问题和回复，希望您可以从中受益！

1）什么样的生意可以办理贷款？

专家：除油站，烟酒，赌博，色情行业外，绝大多数行业都符合。

2）如果我要买生意，银行通常能借给我多少钱？要自带多少钱才行？

专家：有物业抵押，所需自带资金会比无物业抵押少，当然要视乎所抵押的物业原来有多少贷款。无物业抵押的话一般来说自带至少50%资金。但如果生意稳定，利润高，经营年份够长，风险低，买家经验丰富，对口，贷款比例可以酌情增大，甚至全部贷款也不是没有可能。

3）生意贷款通常需要那些资料？

专家：过去两到三年以上的财报，year to date的流水，客户和供应商数量，比例，收款付款时限，产品的数量，比例，经营场所的租约等等

4）生意贷款审批需要多久？

专家：资料齐全的话，一到两周内

5）生意贷款利率通常和房屋贷款利率会相差多少？

专家：高于房屋贷款3-4%，还款期一般3到5年，利息和还款期根据风险而定并与之对应，风险低，利息低，还款期限长

6）生意贷款应该找银行贷款经理还是找贷款中介？

专家：无物业抵押的话直接找银行成本低，成功率高，因为这种类型的贷款银行一般不会给中介佣金，所以中介做的话会跟客户收取费用，银行也更倾向于直接和客户接触，感受客人的沟通和经营能力，对行业的了解等等

7）买小生意容易贷款吗？如果我要买的是小型生意，银行也愿意借钱吗？

专家：利润稳定，不依靠单一客户，供应商和产品，风险相对低的生意，银行是很乐意借钱的

8）新移民或者刚来不久，也能申请到贷款吗？

专家：相对较难，但如果生意有资历较深的员工队伍打理，可以考虑

9）不懂财务怎么办？不太懂财务报表，银行会帮我看生意好不好吗？

专家：建议寻求专业的买卖生意的中介或者会计师的建议。我本人也很乐意提供一些帮助

每位买家的情况不一样，每家银行的政策和规定也不尽相同，每位银行的贷款经理工作能力和方式也可能不同，我曾经卖过一个生意，买家原来找了贷款中介，办理了2/3周还是没有消息，回来我推荐买家找了一位专业的银行经理，不到一周时间就获得原则上批准，生意顺利成交！朋友们如果有需要，可以联系我们推荐一下。

蓝天白云鸟语花香是很多人对新西兰的喜爱，新西兰人也很喜欢养花种树，所以逛一下植物商店，花圃也是许多人的喜爱和消遣之一，有时候甚至想如果拥有这样一个花圃的生意该多好啊，在兴趣中赚钱，在赚钱中培养兴趣，现在机会来了，一家成功经营的新西兰著名品牌花圃生意正在上市，一年利润28万，现只售60万+货！如果你感兴趣，请联系独家代理Link North Shore 021678980 了解详情！

下周见。

本周精选 

1. 新西兰著名品牌花圃生意报表年利润28万，无需经验，总公司提供培训，售60万+货。

2. Edu experts课后培训中心，新西兰著名品牌，高价买入，低价出售，$58，000+货.

3. 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$120,000+货！

4. 摄影及相关产品零售生意，目前员工管理，年营业收入31万，售$75,000+货。

5. 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$28,000-$30,000,甩手掌柜，售$580,000+货。

6. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。

7. 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。

8. 咖啡店可座100人，年报表显示周营业额$23，000-$25,000,东主退休，售$390,000+货。

另外大量选择不能尽录：

9. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。
10. 寿司快餐店北岸，6天营业，2025年财务报表老板一人利润超10万，售$178,000+货。
11. 面包咖啡店西区，近新设备，108平方米，可以继续经营或者改你所想，售$58,000+货。
12. 咖啡店位中区，办公室区，5天营业额1万6，报表好，可以贷款，只需$300,000+货。
13. 中西快餐店位于北岸，周租$526,营业额$15,000左右,简单易经营，售$280,000+货。
14. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$168,000+货。
15. Lunch Bar位于工业区，六天营业，周收入$13,000，老板要退休，售$250,000+货。
16. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
17. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
18. 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$13万+货。
19. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
20. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
21. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$330,000+货。
22. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
23. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
24. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
25. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
26. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
27. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$208,000+货。
28. 桌球室16张台，全新装修，目前员工管理，营业额$8,000-$10,000,售30万+货！

（Sponsored，图文客户提供）

相关阅读：