CV估值到底准不准？查了最新的成交价之后有点震惊了

转载自Barfoot & Thompson小红书

最近奥克兰市议会刚刚公布了最新一轮CV估值，不少人第一反应是：我家房子涨了/跌了多少？值不值得出手？

但问题来了——CV到底准不准？真能当买房报价参考吗？

看了几组昨天的拍卖成交数据，发现差距真的挺大的：

14 Nash Road, Mt Roskill 售价$1,346,500，最新CV估值$1,145,000

496 Great North Road, Grey Lynn 售价：$1,335,000 最新CV估值$1,175,000

32 Kensway Drive, Flat Bush 售价：$1,530,000 最新CV估值$1,500,000

56 Polygon Road, St Heliers 售价：$1,588,000 最新CV估值$1,775,000

42 Wendover Road, Glendowie 售价：$1,750,000 最新CV估值$1,850,000

19 Seacrest Drive, West Harbour 售价：$2,735,000 最新CV估值$2,425,000

15 Cherrywood Crescent, Northpark 售价：$1,600,000 最新CV估值$1,240,000

16A Chale Place, Somerville 售价：$1,265,000 最新CV估值$1,225,000

看完这几组你会发现：

同样是热门区，有些房子卖得比CV高20万+；

但也有传统好区的房子，卖价比cv低一截。

Herne Bay的Cremorne Street是奥克兰最贵街道，最新CV显示，平均每套房值1130万纽币，但它的平均估值相比2021年竟然还跌了130万。

有人说：“CV只是电脑批量估出来的数据，不考虑景观、装修、房龄和买卖意愿。”

你怎么看？CV到底准不准？

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