买家口味变了？8年建了近4万套联排，一半都在奥克兰

新西兰中文先驱Bonny编译   品味变化，更便宜的价格对于买家来说更划算，对于开发商来说则更具价值，这些因素正在推动联排别墅建设的热潮。

CoreLogic的最新报告显示，自2016年以来，全国已经建造了39,600栋联排别墅，其中一半以上位于奥克兰。

报告称，这占了最近所有新建住房许可的45%，而在2012年这一比例仅为6%。

首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，很难判断潜在买家是想要联排别墅，还是开发商选择建造联排别墅——或者两者兼而有之。

“社会的品味在发生一些变化，人们可能更想要小一些的住宅，而不必担心维护大面积的土地，所以这是其中的一部分原因。但从开发的角度来看，经济性也是一个重要因素，特别是作为奥克兰整体规划的一部分，如果你能买到一块有老房子的大片土地，把老房子拆掉，再建三四栋联排别墅，这样可以获得更高的价值。当然，它们的价格更便宜，所以对于资金紧张的人来说更容易入手。”

他说，市场上有更多的联排别墅是一件好事。

“它增加了土地的利用率，可以建在现有基础设施（如道路、水源）更近的地方，同时也包括公共交通等。这似乎很有意义，希望政府的供应政策变化能继续鼓励这种类型的住宅。”

Davidson表示，尽管房市放缓，但联排别墅仍然占据了较高的建设份额和市场存量。

相关阅读：

重磅！住房部长公布新政，新西兰将迎来大开发新时代？

专家表示：新西兰房价还要再跌16%，才能负担得起

DTI新规今天生效，房贷难上加难了！

奥克兰新增住房数量远超人口增速，房价挺不住了？

两年前在房价高峰期购买的房子，81%贬值了？！

CoreLogic唱衰房市：2024年将相当低迷，北岸豪区房价大降！

卖家预期不断下降，房产投资者需求腰斩后靠自住房买家能撑起当下新西兰房市吗？

惨不忍睹！5月新西兰房价又跌了……全国只有一个地方在涨