房市回暖，销量大增，奥克兰房价环比上涨6.4%！

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  根据新西兰房地产协会（REINZ）最新数据，2025年2月全国房价中位数同比下降2.4%，但房屋销量有所上升。

REINZ房地产报告显示，相较于去年2月，全国房价中位数从79.1万纽币降至77.2万纽币。除奥克兰的房价中位数从71万纽币降至70万纽币，降幅1.4%（1万纽币）。

在全国16个地区中，有6个地区的房价中位数同比上涨，其中西海岸涨幅最高，从32.5万纽币上涨16.3%至37.75万纽币。SOuthland地区也上涨 9.2%，从 43.06万纽币升至47万纽币。

REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示：“2月份房屋销量增长，但中位数价格仍然滞后，仅六个地区出现上涨。当前市场上房源充足，买家不需要匆忙决策，即便错过一处房产，也有类似的选择。”

从环比数据来看，全国房价中位数较1月上涨2.9%。其中奥克兰以外地区上涨1.4%，奥克兰上涨6.4%，显示市场正逐步回暖。

REINZ指出，2月份全国房屋销量同比增长3.4%，从6080套增至6287套。相比1月销量增长59.5%（从 3941套增至6287套），显示市场季节性回暖。

奥克兰以外地区的销售量同比增长5.6%，从 4252套增至4491套，其中西海岸和Taranaki地区涨幅最高，分别增长22.2%和20.6%。

奥克兰地区销量则同比下降1.8%，但所有地区的销售量均较1月有所回升。

“新西兰的房屋销量通常会在1月至2月之间增长，但若考虑季节性趋势，涨幅更加显著。例如，2月全国销量环比增长59.5%，但经过季节性调整后，该增幅仍比预期高出12%，”Dixon补充道。

尽管销量上升，2月份全国上市房源数量同比下降3.6%，从11,788套降至11,363套。其中，奥克兰以外地区上市房源数量下降0.3%，从 7269套降至7249套。

与此同时，全国房屋库存同比增长13.6%，达到 35,712套，环比1月增长10.2%。Dixon表示，“大多数卖家设定了更现实的价格，市场情况较为健康，前景乐观。”

2月全国共有1163场拍卖，占总销量的18.5%。REINZ表示，这一比例相比2024年2月“略有增加”，但较1月“显著增长”。此外房屋平均销售时间同比延长3天，达到54天。

Dixon表示当前市场呈现日益稳定的趋势，整体情况“乐观”，反映出新西兰房市正逐步恢复至更健康的状态。

“这些数据表明，未来市场可能会继续走强，买家和卖家均展现出更强的信心。”Dixon说。

相关阅读：