新西兰最便宜的房子爆火！标价仅8.5万纽币，占地809平方米！

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  南岛Southland地区的一座破旧小屋以8.5万纽币起售，引起了众多买家的极大兴趣。

这处位于Tuatapere的Grove Burn Road 112号的房产因价格超低吸引了大量关注。Todd & Co房产公司的中介Melanie Muldrew向OneRoof透露，该房源上线不到24小时，已获得了数千次浏览。

这栋房屋虽小，但拥有两间卧室和一个浴室（卫生间位于独立的棚屋内），占地面积为809平方米，按“现状出售”。

Muldrew表示：“这房子确实破旧，需要维修，但屋梁和地板龙骨看起来都没问题，而且地板的质量好得令人惊讶。”

她补充道：“如果有人有合适的技能和远见，是可以把它改造出来的。而且房子小其实是个优势，意味着如果要翻新，材料成本不会太高。”

风景优美，有投资潜力

该房产的政府估价（RV）为5.5万纽币，同时还享有山景，并靠近Tuatapere的生活设施及河流，非常适合喜欢钓鱼、打猎或捕银鱼的人。

房产的现任屋主于2023年5月以4.6万纽币购入。当时，该房子已被遗弃，由Southland地区议会挂牌出售。Muldrew表示，原屋主本计划开发和翻新，但由于个人情况变化，才决定出售。

Tuatapere是新西兰房价最实惠的地区之一。该地区近期的其他房产交易显示，空地的售价通常在6万至7万纽币之间。而Grove Burn Road 112号不仅带有房屋，还具备可改造成宜居住房的潜力，因此显得格外抢手。

Muldrew补充道：“我在邻近的Ohai也卖过几处遭到破坏、破败不堪的房子。这类房产虽然看起来糟糕，但因其低价和改造潜力，往往能吸引大量买家。”

“其中一处房产当时简直像一座鬼屋，门上还有破碎的玻璃，进去都要小心翼翼地挪步。但买家把它翻新后，房子焕然一新，看起来好多了。”

Muldrew预计，Grove Burn Road 112号将收到多个报价。“这绝对是块未经雕琢的璞玉，非常有个性，很多人喜欢这样的老房子。”

低价房产受追捧，买家需充分考虑

目前，Tuatapere市场上还有多个房产在售，价格从这栋8.5万纽币的小屋，到Half Mile Road 61和63A号售价75万纽币的休闲乡间住宅不等。

对于寻求更大挑战的买家，Buller地区Seddonville的Con Street 12号还有一栋“毁损严重”的房屋（下图）挂牌出售，标价11.5万纽币。不过，潜在买家需尽快行动。Property Brokers的房产中介Paul Murray向OneRoof透露，这套两居室小屋目前已经进入交易流程。

Murray的这处房产因其直白的营销手法和特殊的产权问题曾引发关注——该房子的产权边界线穿过了房屋中部。他表示：“当时我们接到了900多个咨询。”

由于产权问题，出售过程十分复杂。去年，一位来自加州的“冲浪小哥”曾考虑购买，但最终未能达成交易。如今，这栋房屋已被一对来自Ashburton的退休夫妇买下。他们计划翻新房屋，并向邻居购买额外的土地以解决产权问题。

Murray表示，这对退休夫妇希望把这里改造成家庭度假屋，让孩子和孙辈可以在此团聚。不过，由于涉及额外土地的购买，交易手续可能需要较长时间，目前买卖双方的律师正在谈判。

此外，另一处吸引买家关注的房产是位于Little Wanganui的Horncastle Crescent 21号。这栋仅20平方米的度假小屋，占地595平方米，价格为17.5万纽币，且能接入市政管道，相比之下需要的改造工作较少。

Murray最后表示：“很多人愿意买这些废弃房屋来翻新，因为这是以低成本获取土地的好方法，并且他们可以根据手头资金情况逐步投入进行改造。”

“但买家往往没有充分考虑翻新成本，建筑材料和人工费可能远超他们的想象。”

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