四年最强战绩！奥克兰房市度过积极且忙碌的一年，销量攀升，成交多达11000套！

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

2025年奥克兰住房市场表现积极且忙碌，创下四年来最佳的年度交易表现。

“2025年以积极的态势圆满收官，奥克兰房市稳住了春季末以来的价格涨幅，”Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示。

“2025年共成交超过11,000套房产，创下四年来年度销量的最高纪录，成交中位价为$954,000，平均售价为$1,109,000。”

“虽然成交价较2024年有所下降，但过去四年来成交的房产数量逐年攀升，2025年比2024年的销量高出9%。”

“2025年的房产交易有两个突出的特点：

首先是新挂牌数量超过20,000套，这是我们过去二十年来的最高年度新挂牌量。其中许多是以联排别墅、公寓和单元房形式出现的新建房产。

另一个特点是$750,000以下价格段的房产成交量增加。2025年，这一价格区间售出了超过2,700套房产，几乎占总销量的四分之一。”

“高位的新挂牌量，结合主要面向首次购房者和投资者的$750,000以下房产销量的上升，对所有价格区间的房价起到了抑制作用。”

“12月房屋中位价为$980,000，平均售价为$1,140,501。这些数据略高于前三个月的价格水平。”

“鉴于12月仅有三周的交易时间，当月的销售数据可能会具有不确定性。12月共成交849套房产，与过去两年12月的销量保持一致。”

“$200万以上价格段的房产销售保持稳健，12月共有61套成交，占当月总销量的7%。这是四年来在12月成交该价格区间房产数量最高的一次。”

“12月新挂牌数量为867套房产，月底房源存量为5,332套。这是2025年各月底录得的最低房源存量。”

“2025年，奥克兰和北地地区的乡村和庄园地产市场以$6.68亿的销售额收官，创下三年来销售额的最高水平。”

“12月的乡村和庄园地产销售额达到$4,900万，与11月的活跃程度相当。”

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