QV最新报告：奥克兰房价跌去两成，卖房再换房的人慌了？

新西兰中文先驱网 综合报道  根据QV最新数据，8月份新西兰房地产市场低迷加剧，房价持续下跌。最新QV房价指数显示，截至8月底的三个月里，新西兰房价平均下跌0.8%，比2022年1月的峰值低了13.4%。

最近三个月里，跌幅最大的城市是尼尔森（-3.2%），然后依次是惠灵顿市（-2.4%）、Whangarei（-1.8%）、Napier（-1.8%）、奥克兰（-1.4%）、汉密尔顿（下跌1.2%）、基督城（-1.2%）、但尼丁（-0.7%）和北帕（-0.6%）。

与趋势相反的是，皇后镇（2.5%）、Hastings（1.7%）、Invercargill（0.4%）、陶朗加（0.3%）和New Plymouth（0.1%）房价均有所上涨。

“随着春季的临近，房地产市场依然低迷，全国大部分地区的房价持续下跌，”QV全国发言人Andrea Rush表示，“惠灵顿的房价跌幅最为明显，目前已比峰值低近30%；奥克兰的房价也下跌了约20%。这些凸显了自2022年初以来房价回调的规模。”

不过，对于首次购房者来说，房价下跌可能是一个好消息。Rush说：“随着房价下跌和利率开始下降，许多地区的购房者负担能力正在逐渐改善。然而，生活成本上涨、失业率上升、整体经济衰退以及家庭预算紧张仍在继续限制需求。联排别墅和公寓稳定的竣工量为购房者提供了更多选择，并有助于限制价格上涨的压力。”

她补充道：“买家做出承诺的时间越来越长，而卖家也越来越需要满足市场需求——中介报告称，一些房主难以及时出售房屋以获得下一套房产，导致更多交易失败。”

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