2026房市开局！新西兰房价跌了？这些地方的表现却让人直呼意外……

新西兰中文先驱网综合报道  步入2026年，新西兰房产市场以一种复杂且微妙的姿态拉开了序幕。最新的行业数据显示，虽然全国平均价格略有松动，但部分地区却走出了完全相反的独立行情。

根据 realestate.co.nz 的最新统计，今年1月全国住宅平均要价为 856,730纽币，同比小幅下跌了1.5%。然而，这层“微降”的表象下，地区间的差异却很大。

最让人意外的莫过于西海岸（West Coast）。这里1月的平均要价达到了 585,881纽币，同比涨幅高达17.4%，刷新了该地区的历史最高纪录。此外，吉斯伯恩、坎特伯雷以及中奥塔哥/湖区也都创下了1月份的价格新高。尤其是中奥塔哥/湖区，均价已飙升至 1,621,022纽币，同比大涨12%。

有人欢喜有人忧，马尔堡（Marlborough）成了1月跌幅最大的地区。其平均要价同比下跌了12.6%，降至约67.6万纽币。这也是该地区自2021年10月以来，房价首次回落至“60万”以下的价格区间。

Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 指出，这种现象说明市场在长期稳定后正在重新寻找平衡。她认为，购房者的兴趣和卖家的信心正在回归，尤其是那些兼具生活方式和长期价值的区域。

目前的买家活跃度并不低。数据显示，该网站的访问量比去年同期增长了12.4%。虽然可供选择的房源不少且价格趋于理性，但买家们现在的态度明显更加谨慎。他们不再盲目冲动，而是反复权衡后才做出决定。

在新上市房源方面，全国范围内微增了1.3%。吉斯伯恩的卖家最为活跃，新房源激增了45.1%。反观马尔堡，新上市房源则大幅减少了27.4%，成为全国供应量缩减最快的地区。

Vanessa Williams 将这种开年局势形容为“断断续续但充满希望”。她幽默地比喻道，现在的房市更像是一次“稳扎稳打的起跳”，而不是一场“全速冲刺的短跑”。虽然全国数据看起来波澜不惊，但当地的实际情况才是左右买卖双方行为的关键。

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