房屋卖家要价平均再降4万纽币，降幅最大的是这类房产！

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  最新数据显示，2025年第二季度，新西兰各地房产卖家合计削减挂牌价格达8200万纽币，比第一季度的6300万纽币多出近2000万纽币，但仍低于去年同期削减的1.08亿纽币。

2025年第二季度，共有2040套房产记录了降价，比第一季度（1686套）增加了21%。

行业专家Vanessa Williams表示，二季度的降价规模显示卖家必须做出更大让步以符合市场预期。

“与年初相比，降价房源数量和幅度都有所增加。虽然降幅不及2024年，但卖家显然在采取更大动作来迎合买家并促成交易。这说明买家处于强势地位，许多卖家更愿意通过谈判来确保成交。”

此次统计比较的是房源的初始挂牌价与成交或下架时的挂牌价差额。虽然与最终成交价不完全相同，但可反映卖家为吸引买家而作出的价格调整。

平均降价4万纽币

全国范围内，二季度2040套降价房源的平均降幅为40310纽币。

降价总额最大的地区是奥克兰（20529579纽币），其次是怀卡托（9443509纽币）和惠灵顿（8203001纽币）。

降幅最小的地区是西海岸（248000纽币）、吉斯本（270000纽币）和 Wairarapa（1026500纽币）。

单套降价幅度最大的五处房屋全部出现在高端市场。

其中降幅最大的一套位于奥克兰，最初挂牌价为650万纽币，最终降至575万纽币，降幅达75万纽币。

2025年第一季度降幅最大的一套同样在奥克兰，从4899500纽币降至4295000纽币，降幅为604500纽币。

Williams指出：“最大的降价集中在高端市场，一次调整就可能达到数十万纽币。而许多地区市场降幅较温和，这显示了全国各地房价变化的巨大差异。”

她补充说，虽然市场整体停滞，但定价合理的房产依然能够成交。如果卖家能满足买家的价格预期，市场仍会运转。

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