奥克兰新房完工量突然回升，但楼市真的走出低谷了吗？

新西兰中文先驱网综合报道     尽管奥克兰9月份新房竣工数量有所增长，但数据显示，住宅建筑活动仍处在此前下行周期的低位区间，更多表现为“筑底企稳”，而非强劲反弹。

奥克兰市议会9月份共发放了1342份新房竣工合格证书（CCC），是今年迄今为止单月发放数量第二高的记录。

CCC在建筑竣工时发放，因此是衡量新房供应的最佳指标，这与在施工开始前发放的建筑许可不同，后者反映的是未来可能的建设活动。

然而，与2023年10月的月度峰值（当时奥克兰发放了1949份新房CCC）相比，新房竣工数量仍然下降了近三分之一（-31%）。

最新数据显示，奥克兰住宅建设的低迷期目前已经趋于稳定，自今年5月以来，新房竣工数量平均每月略低于1300套。

尽管住宅竣工量较近期峰值显著下降，但奥克兰的住宅建设量按历史标准衡量仍然很高。

2019年9月，也就是新冠疫情爆发前夕，奥克兰的月均住宅竣工量略高于800套，因此，自那时以来，奥克兰的新房供应量增长了50%以上。

下图显示了截至9月的两年间新房竣工量的月度趋势。

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