【伍勇讲生意】旅行见闻年底假期，到了三个国家，每到一个地方，我比较关注的还是“吃”，既可以发现当地美食，满足自己的胃，同时也可以了解各地方的饮食文化，餐饮行业经营，因为在我们工作中，餐饮行业的买卖占了很大部分，今天和大家分享一下。 第一个国家，加拿大！ 这次直飞2025/1/15
【伍勇讲生意】圣诞假期快乐，2025新年进步！圣诞假期快乐，新年进步！ 从这周开始，许多公司企业开始放假，我们生意买卖的中介们也因为律师会计们的放假，也开始放假，我们Link North Shore 办公室从这周五20号下午五点开始到1月12号休息，一月13号正常营业。不过有一些同事可能会继续工作，有需要的朋友们可以个别联系，在这祝大家圣诞假期开心快乐，2025新年进步，越来越好！ 假期期间，有些朋友会出国旅游探亲，大家可以利用这个机会，参观2024/12/17
【伍勇讲生意】一命二运三风水最近忙中偷闲，看了国内热播的电视剧“小巷人家”，这个剧讲的是70年代末和80年代初期普通家庭的生活和工作事情，又以子女教育争取考上大学来改变命运为主线，说高考是改变人生最公平的方式。不过其剧中文化水平最高的林工却经常挂在口头的是“一命二运三风水，四积阴德五读书”。他觉得命运缘分和机遇更重要，连古人都把读书排在第五。在中国改革开放初期确实如此，敢拼敢闯2024/12/11
【伍勇讲生意】有备无患上周三新西兰储备银行官方利率下调50点到4.25%，各大银行随后跟进，纷纷下调其贷款和储蓄利率，相信房地产市场和经济市场也会随之活跃起来，如果利率明年进一步降低，房价和生意的售价也有可能止跌回升！你开始行动起来了吗？ 圣诞假期马上就要来临，有许多的生意可能会关门休息，比如许多咖啡店，lunch bar，律师，会计包括我们生意买卖中介公司。当然也有一些老板趁这个圣诞之前的繁忙赚一把，比如那些零售商店2024/12/4
【伍勇讲生意】如何争取到你心目中的价格最近有几个offer 在谈，来来回回谈价格，最后能否达成一致还得看双方的意愿，如果能够成功，对于买卖双方来说都是好事，要不然花了那么多时间，不成功对三方的努力就会是“竹篮打水，一场空”。 在工作中经常要讨价还价，如何能够把价格谈成，又尽量的达到自己心中的目标价格。我今天和大家聊聊： 作为买家，当然想便宜点买进，这样将来再卖的时候也能有讨价还价的筹码。这种情况一般有两种方式，2024/11/26
【伍勇讲生意】赚钱致富各有路最近生意咨询的人越来越多，感觉新西兰经济在逐步好转？ 华人从业人员最多的可能就是建筑业和餐饮业，建筑业牵涉的资金量比较大，上下游的相关企业也比较多，可以说一荣俱荣 一损俱损。最近水务局发布的奥克兰各区域的供水和污水处理能力现状，对于某些地区房地产分割有很大的影响，从目前的分布图来看，东南区的Otara-Papatoetoe，北区的Beach haven，Birkdale，西区的影响比较大，其他地区2024/11/20
【伍勇讲生意】新西兰宏观经济未来一窥特朗普赢得美国大选，4年的总统任期，会推出什么样的政策呢？对新西兰未来经济又会有什么影响？ 看到一篇来自“RNZ中文”的文章，和大家分享一下： 专家表示，特朗普的保护主义政策可能会产生深远影响，尤其是像新西兰这种严重依赖国际贸易的国家。 特朗普提议对所有进口商品提高20%的关税，这意味着新西兰的大宗出口产品（比如牛肉）也将被包括在内，而被特朗普视为经济对手的国家（比如墨西哥2024/11/13
【伍勇讲生意】还是买个生意做老板吧！据经济学家称，失业率预计本周将上升到5%，达到四年来的新高。 通货膨胀率与失业率存在交替关系，通货膨胀率高时，失业率低；通货膨胀率低时，失业率高。 作为老板，失业率高的时候，聘请员工相对容易一些，但对于工薪阶层来说，一旦失业，整个家庭生活会受影响。并且失业率高说明找工作的机会也少了。按照新西兰储备银行的政策通胀率希望保持在1-3%之间，那失业率一定会在四五之上！所以为了低通胀，低利率，短时间内失业2024/11/5
【伍勇讲生意】生意买卖和会计今年的诺贝尔经济学奖授予给三位经济学家，他们的学术贡献是研究论证了制度如何形成并影响经济繁荣，认为包容性制度、法治和尊重财产权是经济繁荣的必要条件，并且这些制度具有持久性，你怎么看？ 上周我们讲了生意买卖和律师的关系，今天我们探讨一下会计在生意买卖中扮演的角色。做生意肯定是离不开会计，无论你是做GST报表还是做年终报表，绝大部分的老板可能需要请会计帮忙。所以卖生意都离不开会计报表，特别是年终报表或2024/10/30
【伍勇讲生意】生意买卖和律师美国总统大选已经进入了白热化的状态，你觉得谁能问鼎？ 下个月5号就基本揭晓，我们拭目以待！ 最近有买卖家问，市场怎么样？随着银行利率降低，理论上应该会促进经济发展，生意好了，买卖自然就会好起来！如果下个月的官方利率能够再降一点，市场好转的趋势会更加明朗和持续。 回到生意买卖，绝大部分人买卖生意时要聘请律师，律师在合同执行中主要是提供法律意见，检查租约合同，执行买卖合同，取得房东同意，完成交接过程的2024/10/23
【伍勇讲生意】该出手就出手上周三储备银行将 OCR 下调 50 个基点，目前官方利率4.75%，各大银行随之宣布下调利率，这对所有新西兰人来说都是好消息：抵押贷款者、企业主和工人都是如此。显然，经济正在好转，光明的未来就在眼前…… 储备银行的官方利率能够下降多少取决于新西兰的通货膨胀，能否控制在3%以下，11月27号将会有另外一个关于官方利率的公布，我们拭目以待！ 利率下调肯定是好处多多，但对于2024/10/16
【伍勇讲生意】怎样才能买到“合适的生意”？新西兰广东高校联盟第七届羽毛球友谊赛和精英赛于上周六全部结束，完美收官！每年一次的羽毛球比赛由在新西兰的广东高校的校友们轮席进行，这次是广州大学的校友承办。每年这样的活动不单可以给生活在新西兰的广东高校的校友们有一个欢聚和交流的平台，也可以增强和促进大家强身健体的意愿和行动。希望明年的活动能够顺利举办，越办越好！ 最近上市一家生意，开始的时候，咨询者众，其中很多是首次购买者，这些咨询者，是看中了生2024/10/9
【伍勇讲生意】生意买卖中的房东同意最近好几个合同都在进行房东同意！房东同意是生意买卖必不可少的环节，因为租约转让需要房东的同意。 一般买家生意考察满意以后，就会进入到房东同意的环节。房东最关心的一般就是两个点，其一就是买家的从业经验，有没有相同类型或者管理的经验，可以提供买家是否能使生意继续经营下去，定期支付租金。第二就就是买家的财物状况，良好的财物状况会给房东带来很好的信心。 在新西兰通常财物状况体现在有没有房产物业等，虽然房东2024/10/2
【伍勇讲生意】做一个“精明”的买家上周，美联储宣布了50个基点的大力度降息，正式宣告了全球宽松时代的再次到来。但是24号周二澳洲央行还是宣布：维持澳洲当前4.35%的基础利率不变！ 8月14日，新西兰央行意外降息，将利率从5.5%降至5.25%，为2020年3月以来首次降息。至于是否会随着美国降息而进一步，这要看10月9号的利率决议。 无论是对于普罗大众还是商业企业降息肯定会降低成本，促进消费和投资，但是如何平衡好这就是中央银行的2024/9/25
【伍勇讲生意】炒“生意”和资本增值中秋节快乐！ 最近生意买卖市场有逐步回暖的迹象，询问生意买卖的华人朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。 其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人2024/9/18
【伍勇讲生意】和气生财我们中国人比较喜欢“和气生财”，特别是买卖，更加希望你情我愿，公平交易。前几天碰到一位朋友，他说本来把生意卖了，他通过代理找到了买家，价钱也好像能够接受，本来是想把合同签了，不过后来“他太太”不同意，希望价钱更高一些！买家就不买了，他也只能继续做下去了。 这种“坐地起价”确实让买家感觉非常不好，有点被耍的感觉，卖家也会落了一个2024/9/11
【伍勇讲生意】把别人的成功变成你的开始，买一个生意！最近见了一对夫妻，共同创业8年多，生意越做越好，我问老板的成功秘诀，老板Gary告诉我，他们这几年做生意的几点体会，在这和大家分享一下：“一是要有一个铜头。不怕碰壁，克服为难情绪，本着把没有可能的事情便成皆有可能的工作准则，面对各种疑难、刁钻客户，采取相应对策，各个击破，最大限度发展客户。二是要有一个铁嘴。要不厌烦的去说，见人说人话，见鬼说鬼话，瞄准客户感兴趣的话题，抓住切入点，直击要2024/9/4
【伍勇讲生意】未雨绸缪最近接了几个生意，都是老板准备退休而出售，相对这些老板们，他们已经安排好了以后的退休生活，特别是财务上的安排。并且他们这些生意，市场上也比较受买家的青睐。有些生意是已经经营了多年，生意稳定，赚钱能力强，卖家对于售价没有那么苛刻，对找到合适的人延续他们的生意比一个硬性的价钱更重要！新西兰人退休年龄目前是65岁，但是单纯靠政府那么一点“退休金”还是有点困难，提前做好准备，财务上2024/8/28
【伍勇讲生意】顺流逆流，力争上流新西兰储备银行上周三降息0.25%，这也可以说是寒冬里面的一点暖流，但我个人觉得目前的经济状况没有那么快好转，一朝变好，没有那么容易，因为许多事情无论是好还是坏都是一个循序渐进的过程，不是朝令夕改的！ 目前经济状况不好是一个全球的问题，也可以说是一个后疫情的反应和影响。因为在疫情期间很多国家都把储备拿出来，或者银行实行宽松政策来增发钱币，短暂支持国家和人民度过这个艰难的时刻，但是经济的规律不会因为2024/8/21
