全国房屋要价一年多来首次上涨，但奥克兰却还在下跌，尤其是这个豪区……

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  根据Trade Me最新的Property Pulse Report，全国房产平均要价自2024年6月以来首次出现正向变化。

8月的平均要价为820,800纽币，同比上涨0.5%。

Trade Me客户总监Gavin Lloyd表示：“虽然涨幅不大，但在冬季尾声出现增长，不容忽视。”

“而去年同期，房价是同比下降2.3%的，所以在春季来临之前出现向上的势头，说明买家和卖家的信心正在增强。”

奥克兰房价进一步下跌

8月奥克兰的平均要价降至984,600纽币，比7月减少超过14,000纽币（-1.4%），同比下降1.1%。这也是奥克兰的房价连续第二个月低于百万纽币。

“进一步深入来看，有几个非常突出的例子，分别位于市场的两个极端，反映了新西兰最大城市房地产市场的多样性。”

“以Waiheke岛为例，它已经连续几个月出现显著的同比下降。8月的平均要价下降了14.8%，而在7月则下降了超过20%。”

“另一方面是Papakura，这是我们监测到的奥克兰唯一在8月表现出正向势头的地区。其平均要价同比上涨3.1%，达到802,900纽币。这是这个南部地区连续第四个月上涨。”

吉斯本、西海岸和Southland表现突出

尽管寒冷月份通常与房地产市场降温同时出现，但新西兰有三个地区在气温下降的情况下房市依然展现了强劲韧性。

吉斯本和Southland从6月至8月连续三个月出现同比要价上涨。最新数据显示，吉斯本在8月上涨10%，在7月则上涨近6%。目前Tairāwhiti的平均要价为679,600纽币。

在南岛的Southland情况类似，该地区在冬季也表现强劲。8月同比上涨6.7%，7月曾上涨4.4%。平均要价为537,150纽币，使Southland依然是全国最便宜的地区之一。

西海岸在2024年7月和8月连续两个月上涨。8月的平均要价上涨近16%，达到467,650纽币，此前7月也上涨了8%。

供需情况

与7月相比，供应下降了4%，但仍比2024年8月高出1%。需求环比上升4%，但同比下降2%。

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