住房销量远低于平均水平！房价还会再涨吗？新西兰中文先驱 Sophie 编译 近期房价趋于平稳且上市量持续较高，住房市场的销量显示出逐渐恢复的迹象。 CoreLogic NZ的《2024年6月住房数据图表》显示，5月份的销量同比增长了9.2%，仍远低于正常销售水平。 CoreLogic NZ的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，5月份的销量连续第13个月增长，达到6789套。但是，实际成交数量仍然保持低迷。 他说：&ld2024/6/20
最新调查显示，就连首次购房者都不敢贸然出手了...本文来源：NZ每日财经 根据新西兰经济学家 Tony Alexander 的抵押贷款顾问调查，由于经济不确定性导致市场放缓，净 2% 的抵押贷款顾问发现市场上寻求建议的首次购房者数量减少。 该调查共收集到 54 份回复，显示这是自 2023 年 1 月以来的首次负面结果，远低于 2 月份的净 46%，该比例表示，他们看到市场上有更多年轻买家。 “自今年头几个月以来，新西兰的经济状况明显2024/6/18
CoreLogic唱衰房市：2024年将相当低迷，北岸豪区房价大降！新西兰中文先驱 Sophie 编译 CoreLogic表示，尽管房地产市场在2022年低迷后持续复苏，价格总体仍在上涨，但这种复苏势头正在“失去动力”，过去三个月内一些地区的房价有所下降。 CoreLogic指出，在4月至6月期间，全国938个地区中，有221个的房价下降了至少1%。 在此期间，10个地区的价格下降了至少5%。 这家房地产分析机构表示，这些数据“2024/6/12
新西兰央行报告暗藏玄机：房价将回归5%涨幅，2026年或超2021峰值！买家卖家如何把握机会？本文转自公众号：Barfoot and Thompson 央行预测房价回归长期增长 在5月的官方现金利率（OCR）声明中，新西兰央行隐藏了一线对房地产市场的积极消息。 这一小小的亮点是：“预计年度房价通胀将逐渐回归至长期平均水平，大约为5%。” 这一预测伴随着一张图表，显示房价将在2024年和2025年逐渐上升，到2026年将超过2021年的峰值价格。 这虽然是一个小亮点，2024/6/6
房价增长“完全停滞”，奥克兰继续领跌，竟然是因为……新西兰中文先驱网 Sophie 综合 CoreLogic的首席经济学家表示，全国房价连续第二个月下跌，“市场的变化显而易见。” 对许多人来说，房市仍然是一个买方市场，在4月份小幅下跌0.1%后，5月份房价下跌了0.2%，房价增长“完全停滞”。 奥克兰在4月份下跌0.6%后，5月份以0.8%的跌幅继续领跌，惠灵顿下跌0.6%，陶朗加下跌0.5%。相比之2024/6/5
房市停滞不前，待售房屋越来越多，这个地区要价暴跌13.4%新西兰中文先驱网 Sophie 编译 新西兰房地产市场仍然停滞不前，待售房屋越来越多，要价仍低于一年前。 5月份，realestate.co.nz的平均要价较上月下降0.8%，至859301纽币，比一年前下降1.6%。 该网站首席执行官Sarah Wood表示，自2022年底以来，房地产市场一直相对稳定，平均要价在86万至89万纽币之间。 “18个月前，我们看到了从担心错过机会到担心支付过高的转变2024/6/3
奥克兰这个地区新房太多卖不动！开发商急了……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在奥克兰南区的部分地区，购房者正面临选择过多的局面，因为开发商急于出售库存。 在Papatoetoe地区，一位房地产公司负责人表示，近一半的新上市房源是刚刚完工的。 Ray White Manukau的联合董事Tom Rawson说：“这些地方，Papatoetoe和Manurewa，人们在2021年和2022年大量购买开发用地，现在这些项目陆续完2024/5/21
最新数据显示，奥克兰目前出售的房屋不少都面临亏本出售的尴尬局面...本文来源：NZ每日财经 最新数据显示，奥克兰每八套待售房屋中就有一套面临亏损或利润微薄的风险。 一位房地产内部人士表示，他看到越来越多的房主难以支付抵押贷款。 房地产网站 OneRoof 的数据显示，最近几个月在奥克兰挂牌出售的近 11,000 套房屋中，有 13% 是在 2020 年9 月至 2022 年 1 月的市场繁荣时期购买的。 在此期间，价格飙升至 158 万纽币的历史新高，但此后下跌了2024/5/14
