澳洲五地跻身“全球最贵城市”！悉尼房价全球第二，仅次于香港转自公众号：今日悉尼 《悉尼晨锋报》报道，国际货币基金组织（IMF）向澳洲政府提议，制定全面方案解决住房可负担性问题，旨在缓解民众的住房压力。 澳联储的研究显示，低利率导致年轻人住房拥有率下降。IMF在其年度经济评估报告中指出，需要进行一系列具有争议性的政策改革，以确保普通民众能够负担得起住房。 尽管近期房价有所回落，但根据国际指标，澳洲的住房仍然是全球最昂贵的之一。 美国分析机构Demograp2024/12/26
打工人望尘莫及！新西兰5个最贵的豪区，只有1个不在奥克兰！转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 如果你曾经梦想住在房价达百万纽币的地区，那么恭喜你，你可能已经住在那里了！ CoreLogic的数据表明，新西兰全国有242个地区的平均房价超过100万纽币。 不过，某些地区的2024/12/9
新西兰房屋库存攀升至8年新高，市场正在平衡？本文来源：NZ每日财经 2024 年 11 月- 稳定的价格、强劲的库存水平、下降的利率和不断上升的买家活动为买家和卖家都创造了理想的“金发姑娘”市场。 新西兰人长期以来一直渴望拥有一个能够提供稳定性和机遇的房地产市场，现在看来这一刻终于到来了。 realestate.co.nz 的最新数据描绘了一幅平衡的图景：房价近两年保持稳定，徘徊在 850,000 至 890,0002024/12/6
奥克兰终于开始涨了！11月房屋销量破千，中位价重回100万大关本文转自公众号：Barfoot and Thompson 11月，奥克兰房地产市场出现了预期的复苏，房价和销量双双上涨。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“期待已久的强劲交易终于在11月到来。 11月销量达到了1002套，比过去三个月的平均月销量增长了6%，这是八个月来销量首次突破1000套。 房价也出现上涨，11月中位价为$101.1万2024/12/3
10月，新西兰房市如期回暖，但并不火爆...本文来源：NZ每日财经 乍一看，新西兰十月份房地产市场似乎出现了合理的回升，但仔细观察就会发现，它可能并不像看起来那么强劲。 新西兰房地产协会报告称，10 月份全国住宅销售量为 6681 套，较 9 月份增长 10%。 此外，10 月份 REINZ 全国房屋售价中值上涨至 795,000 纽币，较 9 月份上涨 1.9%。 这两个数据都表明，市场在为繁忙的夏季做准备时，拥有合理的春季顺风。 然而，2024/11/15
最新QV报告：暖春没有如期至，房价不跌也不涨新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新的QV 房价指数显示，新西兰住房价值目前正在底部徘徊，几乎没有任何增长。 截至10月底的最近三个月，全国平均房价下跌了0.8%；而截至 9月底的三个月房价平均下跌1.6%；截至8月底的三个月下跌2%。 全国住房平均价值目前为902,231纽币，仅比年初低了0.3%（2839 纽币）。各地区价值变动见下表。 “新西兰房地产市场总体上保持平稳，10月2024/11/11
利率降了，信心涨了！10月奥克兰房市量价齐升本文转自公众号：Barfoot and Thompson 随着近期房屋贷款利率的降低，奥克兰房地产市场在10月份的价格和销售数量从冬季的低点回升，反应积极。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“春天的到来、贷款利率的下降以及通货膨胀的回落带来了积极的预期，奥克兰市场也作出了相应的表现。” 现在人们对奥克兰房地产市场有了新的信心。2024/11/4
最便宜和最贵的地方房价都在涨，您那里升值了吗？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 新西兰四年多来官方现金利率的终于下调减缓了房价下滑，但市场压力仍在。最新的OneRoof-Valocity数据显示，全国大部分地区的房价有所下降。 截至10月底的三个月内，全国平均房价下降了0.7%，至95.7万纽币。相比9月底1.1%的降幅，下降幅度有所缩小，这表明市场可能已触底。 今年的房市低迷结束将提振房主信心，此前房价已经连续七个月遭遇下跌。同时，储备2024/10/31
加拿大狠降息! 痛苦却还远未结束 央行官方预测: 房价要涨!本文转自公众号：加西周末（公众号ID：westcanadaweekly） 今天（当地时间10月23日），加拿大央行宣布大幅降息0.5%，将基准利率下调至3.75%。这是自今年6月份开启降息周期以来连续第四次降息，利率已经累计调降1.25%。 自9月份的上一次降息以来，加拿大通胀降到1.6%，已经低于央行制定的2%标准。央行行长蒂夫·麦克莱姆今天表示，在有经济数据支持的前提下，降息还将2024/10/24
哭惨了！奥克兰房产新CV将公布！这188个街区跌到模糊！你家涨还是跌……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 奥克兰的房主们 你家的新CV估值即将公布 与上次相比 这次有许多地区惨跌连连 01 新CV将在明年初公布 奥克兰人最关心的房产CV估值，本来今年5月1日就完成了新的评估。 但由于总估价师办公室要求进行额外的工作，新CV将于明年初公布。 正常情况下，奥克兰市议会是每3年发布一次新的CV，这是近年来第二次推迟发布CV估值。 CV的更新主要2024/10/23
房价太惨了! 涨幅竟然低于通胀 今年已完蛋 加拿大央行大幅降息几率大增本文转载自加拿大加新网（公众号ID：cacnewsca） 还相信预测吗？ 10月15日，加拿大统计局公布了最新的通胀数据，加拿大9月通胀率出人意料的大降到1.6%，低于央行期望保持的2%水平。 此前公布的加拿大就业数据显示，9月失业率为6.5%，今年首次出现了下降。 此前，央行行长麦克莱姆就表示降息速度和时间将取决于对经济数据的评估。如果情况需要，他愿意调整降息的节奏。 9月就业和通胀数据相结合，2024/10/15
9月房价小幅上升，房市迎来回暖信号！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，9月份房价显示出“更多的稳定迹象”，当月房价平均出现小幅上涨。 数据显示，9月全国房价中位数同比下降了2.3%，从去年9月的79.9万纽币降至78.1万纽币，但环比8月则上升了2.1%，从76.5万纽币升至78.1万纽币。 除奥克兰外，其他地区的房价中位数同比仅微降了0.7%，约5000纽币，从2024/10/14
全国房价继续下降，这个大城市的降速是平均水平的两倍！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数报告，新西兰的全国平均房价持续下降，惠灵顿的下降速度是全国平均速度的两倍。 9月的报告显示，全国房价在上个月下跌了0.4%，在整个季度内下降了1.6%。相比之下，8月份的月度下降为0.5%，季度下降为2%。 目前，全国平均房价为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。 最新数据显示，9月份全国大部分2024/10/7
新西兰的房价下跌即将结束！不过……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 Corelogic表示，新西兰的房地产市场仍在下行，但这种趋势可能不会持续太久。 其房价指数显示，9月房价再次下跌0.5%，这是连续第七个月下跌。房价虽然比2020年3月高出16%，但相比疫情高峰期已下跌18%。 其中，汉密尔顿房价下降1.2%，惠灵顿下降0.5%，奥克兰下降0.7%。基督城房价保持平稳，但尼丁则略有上涨。 Corelogic首席房产经济学Ke2024/10/2
回暖了！奥克兰9月住宅房产销售量强势增长本文转自公众号：Barfoot and Thompson 奥克兰住宅房产销售在9月份表现活跃，全市房产销售量环比增长近11%，与去年同期相比增长近20%。 9月份，Barfoot and Thompson共售出986套房产，使其成为今年第二繁忙的月份，实际上也是Barfoot and Thompson整个销售网络近两年半以来第二繁忙的月份。 毫无疑问，市场上充满了新的活力。整个9月份，Barfoo2024/10/2
OneRoof十月报告：房市现回暖信号，奥克兰这个街区逆势大涨！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据OneRoof发布的最新报告，新西兰房价连续六个月保持低迷，但房贷利率大幅下调和买家情绪回升表明市场将在年底前回暖。 9月末全国平均房价为95.7万纽币，较6月底的96.8万纽币继续下滑1.1%。市场仍然受到更慢性的经济衰退和房源数量大幅增加的影响。 新西兰房价的年度涨幅缩减为0.1%，但OneRoof-Valocity房产价值指数显示市场逐渐企稳。截至9月2024/9/30
买现房比建新房更划算！主要是因为……新西兰中文先驱网Bonny编译 如果你最近在找房子，可能会被告知：“你无法以目前购买的房屋价格建造出来。” 虽然新建房屋通常比现有房屋价格高，部分原因是它们往往有更高的规格标准，并且需要的维护更少，但目前新建房屋的价格溢价比平时高，无论是从开发商购买还是自己在空地上建造。 根据Trade Me和CoreLogic的数据，RNZ估算，在奥克兰600平米的土地上，建造一栋1542024/9/22
一夜暴富！新西兰小镇发现稀有矿！一年可赚2亿纽币！当地房价已飙涨……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 新西兰西海岸首次掀起淘金热已经过了160年，但现在，当地小镇发现一种稀有金属，再次引起轰动。 01 发现一种稀有金属：锑 这种稀有金属称为锑，元素周期表中排第51号，缩写为 Sb。 锑曾被用作 iPhone、电动汽车锂电池和电路板等电子产品的阻燃剂，它还在军事上用于制造铅弹和盔甲。 锑对于全球半导体、太阳能电池板、风力涡轮机的供应至关2024/9/19
新西兰房价最低的地方在哪里？北岛小镇仅需19万纽币新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在高额的房贷利率、保险费用和日常生活开销挤压下，现如今买房变得愈发困难。 但是，即使你家的税前收入低于7.5万纽币，在以下这些社区（实际上是一些小镇），你或许还是能找到购房机会的。下面是CoreLogic数据显示的全国五大最便宜的地区。 Murupara – Whakatāne地区 Murupara位于丰盛湾的一个偏远地区，靠近Kaingaroa森2024/9/13
Corelogic表示新西兰房市在好转前可能会更差本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产数据和分析公司 CoreLogic 预测，未来几个月房地产价值将“进一步走软”。 在该公司最新的市场数据发布中，CoreLogic 的新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，新西兰储备银行最近将官方现金利率下调 [从 5.50％ 降至 5.25％] 以及抵押贷款利率下降可能会“给买家带来一些短期缓解&r2024/9/12
